Chaque immeuble a son échéance. Votre portefeuille, un seul calendrier.
Syndics de copropriété, administrateurs de biens, property managers. Nous tenons l’électricité et le gaz de chaque immeuble que vous gérez, et vous remettons de quoi défendre chaque contrat en assemblée générale.
01
Ce que nous lisons
Les échéances de votre portefeuille
Le contrat se renouvelle avant que l’assemblée ait voté.
L’offre du fournisseur arrive quinze jours avant l’échéance ; l’assemblée se réunit deux mois plus tard. Nous relevons chaque contrat de chaque immeuble, et calons chaque achat sur le calendrier de vos assemblées.
- Immeubles en gestion
- 38immeubles
- Échéances différentes
- 14dates
- Reconduits sans consultation
- 9contrats
02
Métiers
Appliqués à un portefeuille d’immeubles
Trois métiers, un seul interlocuteur.
Courtage
Un appel d’offres pour tout le portefeuille. Chaque immeuble reste titulaire de son contrat.
- Compteurs recensés immeuble par immeuble : parties communes, chauffage collectif, ascenseurs, parkings
- Consultation des fournisseurs calée sur vos assemblées
- Synthèse prête à présenter au conseil syndical
- Vous recommandez, l’assemblée décide
Gestion
Chaque facture contrôlée, immeuble par immeuble, chaque mois.
- Factures vérifiées pour chaque immeuble
- Échéances suivies pour tout le portefeuille, renouvellements anticipés
- Charges d’énergie par immeuble, prêtes pour le budget prévisionnel
- Immeubles tertiaires : consommations réparties par locataire, pour la refacturation des charges
- Immeubles qui entrent ou sortent de votre mandat
Optimisation
Une puissance réglée sur chaque bâtiment, des communs qui ne consomment plus pour rien.
- Puissance souscrite ajustée, immeuble par immeuble
- Consommations anormales repérées : chaufferie, éclairage des communs, ventilation
- Taxes et contributions vérifiées
- Trop-payés réclamés sur les factures passées
03
Un portefeuille
Un cabinet de syndic, vingt-deux copropriétés
Vingt-deux immeubles. Une seule échéance.
Vingt-deux contrats, onze fournisseurs, des échéances étalées sur toute l’année. Un an plus tard : une échéance commune, votée en assemblée, et des factures vérifiées pour chaque immeuble.
18%
évités la première année, par rapport à ce que les immeubles auraient payé seuls
04
Votre interlocuteur
Syndics et gestion immobilière
Quelqu’un qui connaît vos assemblées.
Simon Sarazin
Votre interlocuteur pour les syndics et la gestion immobilière. Simon sait qu’un contrat d’énergie se défend devant un conseil syndical, et qu’un mandat de syndic ne dure pas toujours aussi longtemps qu’un contrat.
05
Estimation
Trois questions, aucune donnée personnelle
Ce que vos immeubles auraient payé de trop, seuls.
Trois questions, aucune donnée personnelle. Une fourchette, établie sur des portefeuilles comparables.
- 01Votre activité
- 02Vos immeubles
- 03Votre consommation
06
Questions
Réponses courtes
Ce que l’on nous demande souvent.
Comment un syndic peut-il mettre en concurrence l’énergie de ses copropriétés ?
En consultant les fournisseurs pour tout le portefeuille à la fois, tandis que chaque copropriété reste titulaire de son propre contrat. Nous recensons les compteurs de chaque immeuble (parties communes, chauffage collectif, ascenseurs, parkings), puis calons la consultation sur le calendrier de vos assemblées générales.
Qui décide du changement de fournisseur d’une copropriété ?
L’assemblée générale, ou le syndic et le conseil syndical dans les limites qu’elle a fixées. Nous préparons pour chaque immeuble une synthèse écrite des offres, prête à être présentée au conseil syndical.
Que se passe-t-il quand un immeuble quitte ou rejoint mon mandat ?
Nous mettons à jour le portefeuille : les contrats de l’immeuble qui entre sont repris dans le suivi, ceux de l’immeuble qui sort lui sont remis avec leur historique.
Vous occupez-vous aussi des immeubles de bureaux et de commerces ?
Oui. Pour les property managers et les foncières, nous répartissons les consommations par locataire afin de faciliter la refacturation des charges, en plus de l’achat et du contrôle des factures.
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Premier échange
Sans engagement
Avant votre prochaine assemblée.
Quarante-cinq minutes avec Simon. Apportez les factures de deux ou trois immeubles ; nous apportons la lecture.